1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
中野区
116.3万円/㎡
前年比+42.5%
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日神シルバーパレス鷺宮
東京都中野区鷺宮二丁目
西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩5分
1984年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
3,799万円
79.2万円/㎡
2,481
3,359
4,238
5,116
AI査定結果
推定相場価格
3,799万円
79.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,359万円〜4,238万円
70.1万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年2月28日
日神シルバーパレス鷺宮
4,280万円（89.3万円/㎡）/ 4階 / 47.94㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は71.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 4,280万円 | 89.3万円 | 4階 | 47.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 2,980万円 | 69.5万円 | 5階 | 42.9㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/11/27 | 2,980万円 | 62.2万円 | 4階 | 47.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 2,580万円 | 57.7万円 | 4階 | 44.71㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/02 | 2,580万円 | 63.5万円 | 5階 | 40.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,400万円 | 53.7万円 | 4階 | 44.71㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/07/02 | 2,880万円 | 70.8万円 | 3階 | 40.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,980万円 | 73.3万円 | 3階 | 40.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 2,980万円 | 73.3万円 | 3階 | 40.63㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,500万円 | 61.5万円 | 5階 | 40.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,180万円 | 78.2万円 | 3階 | 40.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,880万円 | 70.8万円 | 5階 | 40.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/10/24 | 3,499万円 | 73.0万円 | 2階 | 47.94㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/09/18 | 3,499万円 | 73.0万円 | 2階 | 47.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/11 | 3,599万円 | 75.1万円 | 2階 | 47.94㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/27 | 3,599万円 | 75.1万円 | 2階 | 47.94㎡ | 2SDK | 南 |
| 2023/08/08 | 3,699万円 | 77.2万円 | 2階 | 47.94㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/07/08 | 3,699万円 | 77.2万円 | 2階 | 47.94㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/06/18 | 3,799万円 | 79.2万円 | 2階 | 47.94㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は75.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 日神シルバーパレス鷺宮 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅5分 | 4,280万円 | 89.3万円 | 47.94㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/04 | マースコーポ野方 中野区野方六丁目 | 野方駅4分 | 3,480万円 | 72.8万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/10 | ライオンズマンション都立家政 中野区若宮一丁目 | 都立家政駅7分 | 3,899万円 | 73.8万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/21 | 朝日野方マンション 中野区野方四丁目 | 野方駅5分 | 2,780万円 | 67.7万円 | 41.06㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/02 | 野方サニーハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅3分 | 2,890万円 | 68.4万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/09 | ベルテ中野江古田 中野区江古田三丁目 | 新江古田駅8分 | 3,450万円 | 89.1万円 | 38.7㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/25 | アークピア 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅8分 | 3,800万円 | 83.8万円 | 45.35㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/23 | 日神パレス高円寺 中野区野方一丁目 | 高円寺駅14分 | 4,280万円 | 78.4万円 | 54.59㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/01 | グリーンキャピタル中野江原町 中野区江原町一丁目 | 新江古田駅9分 | 3,980万円 | 69.3万円 | 57.44㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/29 | グランドパレス沼袋 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅1分 | 3,300万円 | 76.2万円 | 43.33㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/28 | ローヤルハイツ松ケ丘 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅9分 | 3,880万円 | 87.8万円 | 44.17㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 4戸 | 木造 |
| 2026/02/09 | サンピア哲学堂公園 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅5分 | 3,880万円 | 78.9万円 | 49.17㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2026/01/29 | 中野ダイヤハイツ 中野区野方一丁目 | 中野駅11分 | 3,090万円 | 73.3万円 | 42.17㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | パークハイム哲学堂 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅8分 | 3,450万円 | 71.8万円 | 48.06㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/12 | スターハイツ哲学堂 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅10分 | 3,080万円 | 69.7万円 | 44.17㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、中野区では42.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は中野区の平均と比較して23.2%割安です。
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都営大江戸線 / 新江古田駅 徒歩 5分
1972年築 / 8階建 / 45戸 / RC造
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東京都中野区新井四丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩 4分
1970年築 / 8階建 / 35戸 / 鉄骨造造
エクセルシィオール五條
東京都中野区本町三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野新橋駅 徒歩 4分
1980年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
パシフィック松が丘
東京都中野区松が丘一丁目
西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩 8分
1974年築 / 8階建 / 30戸 / RC造
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西武新宿線 / 野方駅 徒歩 7分
2011年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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東京都中野区本町五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野富士見町駅 徒歩 5分
1979年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
リバーサイド・ヒロ
東京都中野区本町三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野新橋駅 徒歩 2分
1989年築 / 5階建 / 13戸 / RC造